Springfield Properties-en akzioak % 14 hondoratzen dira irabazien jaitsieraz ohartarazten baitu! Inbertitzeko garaia?

Springfield Properties-en akzioen prezioa jaitsi egin da 2022an, etxebizitza merkatuaren inguruko kezkak areagotu egin baitira. Astelehenean bakarrik % 14 jaitsi zen merkataritza xehetasun freskoei harrera hotz baten ondoren.

Akzio bakoitzeko 77p-n, etxe-eraikitzailea % 14 baxuagoa izan zen azkenekoz. Balioa ia erdira jaitsi da orain arteko urtean.

Springfieldek berriro behera egin du ekitaldi honetan (2023ko maiatzera arte) zerga aurreko irabaziak iazko mailen azpitik jaitsiko direla ohartarazi ostean.

Ikuspegi zuhurra

Eskozian ardaztutako negozioa egungo ekitaldian sartu zen "eskaera-zorro sendo batekin eta etxebizitza pribatuen eskaera iraunkor batekin", esan zuen. Hala ere, adierazi du "interes tasen igoerak eta ziurgabetasun ekonomiko zabalagoak" bere etxebizitza pribatuen erreserben eragina izan duela.

Ondorioz, enpresak esan zuen "zuhurra hartzen ari dela etorkizuneko salmenta-tasen itxaropenetan".

Konpainiak esan zuen lehen seihilekoan diru-sarreren igoera "indartsua" eta urte osorako salmenten hazkunde "ona" izatea espero duela. Hau da, Eskoziako garraio sistema dela eta, erosleak prozesuan askoz lehenago eros ditzaten kontratatzen dituena.

Kostuen igoera

Hala eta guztiz ere, Springfield Properties-ek irabaziak neurri batean jaitsiko direla espero du, kostuen gorakadagatik.

Esan zuen "industria osoan materialen eta eskulanaren inflazio-presioak areagotu egin direla hornikuntza-katearen etenek iraun duten heinean", eta gaineratu du "% 7.5eko inflazioa zuhurtasunez aplikatu zaie bigarren seihilekoan taldearen etorkizuneko kostuei".

Negozioak ere esan zuen "etxe pribatuen prezioen hazkundea ez dela aurreikusten epe laburrean", eta zailagoa da kostu handien arazoa nabigatzea.

Bien bitartean, Springfield-ek esan zuen bere etxebizitza merkean eragiketak industriaren prezio finkoen kontratuen ereduak jasaten jarraitzen duela eta, ondorioz, epe luzerako prezio finkoko kontratuak sartzea saihesten ari dela oraindik.

Azkenik, Springfield-ek iragarri zuen alokairu pribatuko sektorerako etxebizitzak garatzeko planak nekez gauzatuko direla datozen bi urteetan "Eskoziako Gobernuak aldi baterako alokairua izoztea ezarri ondoren".

Oinarri sendoak

Springfieldek epe luzerako aurreikuspen positiboari eutsi zion. Adierazi du "eskozian negozioaren eta etxebizitza-merkatuaren oinarriak sendoak izaten jarraitzen dutela" eta "etxebizitza eskaintza eskasa dagoela titulartasun guztietan".

Konpainiak esan du "aldi lurrunkor honetan kostuen kontrol zorrotza mantentzera bideratua dagoela" eta "lur bankuan egindako inbertsio historikoak, erdiak plangintza baimena duela jada, taldeari ikusgarritasuna eta plataforma bikaina eskaintzen dio. merkatuaren zikloaren hurrengo gorakada aprobetxatzea».

Gaineratu du bere lur bankuak epe laburrean lurrak saltzeko aukerak ematen dituela.

Begira eta Zain

Asteleheneko prezioen kolapsoak Springfield Properties are erakargarriagoa uzten du balioaren ikuspegitik.

Etxegileak prezioen eta irabazien (P/E) ratioa 4.3 aldiz negoziatzen du. Gainera, dibidenduen % 9.5eko etekin izugarria du.

Epe luzerako inbertitzaileentzat Springfield-en aurreikuspenak argia izaten jarraitzen du. Etxebizitza Federazio Nazionalak uste du Erresuma Batuak urtean 340,000 etxebizitza berri behar dituela eskaerari eusteko.

Baina gauzak askoz okerrera egin lezakete etxegilearentzat epe laburrean. Eta horrek nabarmen oztopa dezake Cityko analistek espero dituzten dibidendu handi horiek ordaintzeko gaitasuna.

Ingalaterrako Bankuak 2024aren erdialdera arte iraun dezakeen atzeraldiari aurre egiten ari da. Interes-tasak ere igotzen jarraituko dute inflazio handia murrizteko, 50 oinarrizko puntuko igoera izango dela aste honetan.

Honetaz gain, lehengaien eta lan-kostuen gorakadaren arazoak denbora batez iraungo duela dirudi. Kostu altuagoek Springfield-en marjina gordina 110 oinarrizko puntuz murriztu zen maiatzera arteko 12 hilabeteetan, %16.8ra.

Momentuz nahiago dut Erresuma Batuko eta AEBetako beste akzio merkeak erosi.