Finantza aholkulariek inbertitzaileei beren zorroak dibertsifikatzeko esaten diete.
Zentzuzkoa da dibertsifikatzea, merkatu-sektoreek modu ezberdinean jokatzen dutelako AEBetako ekonomiaren hainbat ziklotan, eta inbertitzaileek ez dakite zeintzuk izango diren une bakoitzean onena.
Dibertsifikazioaren abantaila higiezinen inbertsio-trusten azpisektoreetan ere ikus daiteke (REITak). Inbertitzaileek ezin dute inoiz ziurtasun osoz aurreikusi txikizkako, industriako, bulegoko, osasun-laguntzako edo etxebizitzetako etxebizitzek ondoen funtzionatuko duten ala ez. Jabetza mota anitzetan inbertitzen duten REITek abantaila bat izaten dute arlo batean oinarritzen diren REITen aurrean.
Begiratu azken lau asteotan REIT dibertsifikatuaren azpisektorean onena izan duten akzio bakoitzeko 10 $ baino gehiagoko hiru REIT:
Global Net Lease Inc. (NYSE: GNL) New York-en oinarritutako nazioarteko merkataritza-jabetza dibertsifikatua da, 311 herrialdetako 11 propietate dituena. Bere 140 maizterrak 50 industriatan banatuta daude. Bere zorroa %54 industria/banaketa, %42 bulegokoa eta %4 txikizkakoa da.
Global Net Lease azken lau asteotan errendimendurik onena duen REIT dibertsifikatuena izan da, %4.71 igo da. Epe luzeagoan, bere etekin osoa % 50.93koa da 19ko martxoan COVID-2020-ren baxua izan zenetik.
Global Net Lease-k 0.40az geroztik hiruhileko 2021 $-ko dibidendua ordaindu du. Bere urteko $ 1.60 urteko dibidenduak % 11.6 ematen du gaur egun, errenta inbertitzaileentzako akzio bikaina da.
Hirugarren hiruhilekoko ustiapen-emaitzak nahasiak izan ziren. 92.6 milioi dolarreko diru-sarrerak % 3.3 jaitsi ziren urte baino gehiago eta Wall Street-en iritziaren azpitik, baina 0.46 dolarreko eragiketa-funtsek (FFO) analisten estimazioak gainditu zituzten eta 0.43 $ FFOa gainditu zuten 2021eko hirugarren hiruhilekoan. Global Net Lease-ren egungo okupazio-tasa % 99.9koa da. , eta errentamenduaren batez besteko haztatutako epea 8.3 urtekoa da.
Abenduaren 21ean, Global Net Lease-k iragarri zuen hiru jabetza erosi zituela 33.3 milioi dolarren truke, % 7.7ko batez besteko muga haztatuarekin eta 13.6 urteko gainerako errentamendu-baldintzak. Global Net Lease-k 64.7 milioi dolarreko erosketa-zuzendaria ere badu, lehen hiruhilekoan itxiko dena.
REIT honen dibertsifikazioak epe luzerako abantaila bat ematen die errentagarritasun handia bilatzen duten errenta inbertitzaileentzat, eta alokairu-tasa sendoak aurrera begirako ona du.
WP Carey Inc. (NYSE: WPC) Ipar Amerikan eta Europan maizter bakarreko 1,428 higiezinen jabea eta alokairu garbia duen REIT dibertsifikatua da. Bere propietateak bulegoak, industriak, txikizkakoak, autobiltegiratzeak eta biltegiak nahasten ditu. Orain 50. urteurrena ospatzen ari da REIT gisa.
WP Careyren okupazio-tasa hirugarren hiruhilekoaren amaieran %98.9koa zen. Horrez gain, bere errentamendu guztien %99.3k alokairua igotzeko klausulak ditu, inflazio gastuak murrizten dituztenak. 391 maizterren nahasketak dibertsifikazioa gehitzen du atzeraldiaren beldurrak konpentsatzeko.
Hirugarren hiruhilekoko irabaziak poltsa mistoa izan ziren. 383.62 milioi dolarreko diru-sarrerak 17.76eko hirugarren hiruhilekoan 325.75 dolarreko diru-sarreren % 2021 baino gehiago izan ziren, baina 1.17 dolarreko FFO 1.45eko hirugarren hiruhilekoan 2021 dolarreko FFO oso azpitik egon zen. Joan den astean, WP Careyk iragarri zuen 1.42 milioi dolarreko inbertsio bolumenean lortu zuela. 2022 fiskala.
Armada Hoffler Properties Inc. (NYSE: AHH) Bertikalki integratutako, dibertsifikatu eta maizter anitzeko A klaseko 56 bulego, erabilera mistoko eta A Klaseko familia anitzeko propietateen jabea eta kudeatzailea da, Atlantiko Erdialdeko eta AEBetako hego-ekialdeko eskari handiko eremuetan. Virginia Beach, Virginiako enpresa 1979an sortu zen. Daniel Hoffler presidente exekutiboaren eskutik.
Armada Hoffler Properties azken lau asteotan errendimendurik onena duen hirugarren REIT dibertsifikatua izan da, % 3.82 irabazita.
Hirugarren hiruhilekoan akzio bakoitzeko 0.29 $-ko FFO 0.03 $ hobea izan zen 0.26eko hirugarren hiruhilekoan 2021 $ baino. 53.74 milioi $-ko diru-sarrerak % 8.44 izan ziren 49.56eko hirugarren hiruhilekoan 2021 milioi $ baino gehiago.
1.19 $-ko Aurrerako FFO-k erraz estaltzen du $ 0.76 dibidendua %63ko ordainketa-ratioarekin eta %6.21eko etekina lortzen du.
Lau asteak denbora-tarte nahiko laburra den arren, REIT hauek erraz jarrai dezakete gailentzen beste REIT dibertsifikatuei 2023ko atzeraldiko klima batean.
Ikusi gehiago Benzingaren higiezinei buruz
Ez galdu denbora errealeko alertak zure izakinei buruz - bat egin Benzinga Pro doan! Saiatu azkarrago, azkarrago eta hobeto inbertitzen lagunduko dizun tresna.
Artikulu hau jatorriz agertu da benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzingak ez du inbertsiorako aholkurik ematen. Eskubide guztiak erreserbatuak.
Iturria: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-diversifed-reits-181547267.html