SL Green Realty (NYSE: SLR) akzioen prezioa erorketa librean egon da konpainiaren dibidenduen etekin handia izan arren. 31.55 $-ko baxuera jaitsi da, 2010etik hona. Prezio hau erregistratutako maila gorenetik % 66 inguru da.
REIT akziorik txarrena?
SL Green Realty handienetako bat da REITak Estatu Batuetan. %9.78 inguruko dibidenduen etekina du, hau da, enpresa inbertitzeko arrisku handiak daude. Akzioak gogor murgildu dira higiezin komertzialen industriaren inguruko kezka gero eta handiagoaren artean.
SL Green AEBetako jabe komertzial handiena da, non 61 milioi oin koadro baino gehiagoko 33.1 eraikin dituen. Jabetza dituen jabetza batzuk One Madison Avenue, One Vanderbilt Avenue, 100 Church Street eta 11 Madison Avenue dira, besteak beste.
Merkataritza higiezinen industriak arazoak ditu interes-tasak gora egiten duelako. Aste honetan bertan, Jerome Powell Erreserba Federaleko presidenteak ohartarazi zuen interes-tasak igotzen jarraitu beharko dutela datozen hilabeteetan. Inflazioak itsaskorra izaten jarraitzen duela aipatu du.
Hori dela eta, tamaina guztietako enpresak kostuak murrizten ari dira, Microsoft eta Meta Platforms bezalako handienetako batzuek langileak kaleratzen dituzte. Azken datuek ere erakusten dute bulegoko langileak pandemian zeuden tokian baino baxuago daudela oraindik.
Eta azkenaldian, Pimco bezalako enpresek jabetu ziren errentatzaileak lehenetsi egin zuen 1.7 milioi dolarreko hipoteka batean. Analistek uste dute lehenetsi horiek jarraituko dutela, batez ere New York eta San Frantzisko bezalako hirietan. Merkatuak gehiegi hornituta daude eskaria pixka bat epela den garaian.
Azken emaitzek erakutsi zuten SL Green arazoak duela. Konpainiaren galera 1.01 dolar izan zen akzio bakoitzeko, aurreko 82 zentimo inguruko galera garbia baino handiagoa. Eragiketen funtsak (FFO) 1.46 dolar izan ziren, 1.47 dolar baino gutxiago.
Horregatik, uste dut beti ez dela ona erortzen ari den labana harrapatzen saiatzea. Bitartean higiezinen salmenta sektoreak atzera egingo du, nire kristal-bolak uste du SLG akzioen prezioak datozen hilabeteetan beheraka jarraituko duela.
SL Green akzioen prezioaren aurreikuspena
SLG akzioak TradingView-ren eskutik
Eguneko grafikoan, ikusten dugu SLG akzioen prezioa azken hilabeteetan salmenten handia izan dela. Orain laguntza-maila garrantzitsu batean dago, hau da, abenduaren 22an punturik baxuena izan zen. Baldintzak 50 eguneko eta 100 eguneko batez besteko mugikorren azpitik mugitu dira.
Begirada hurbilago batek beheko bikoitzeko eredua osatu duela erakusten du, zeinaren lepoa 44.22 $-tan dagoen. Beraz, egungo mailatik beherako haustura batek hartzak nagusitu direla adieraziko du. Baina hondo bikoitzeko eredua dela eta, ezin dugu baztertu stockak erliebe labur bat egiten duen egoera bat.
Source: https://invezz.com/news/2023/03/10/sl-green-realty-stock-the-9-78-dividend-yield-trap/