Ekonomialariek hainbat hilabete daramatzate etxebizitzen istripua eskatzen. Batzuek 30an etxebizitzen prezioak % 2023 jaitsiko zirela ere iragarri zuten. Erreklamazio hauek ulergarriak badira ere, hipoteka-tasa igoerak merkatutik kanpo egon daitezkeen erosle askoren prezioa kontuan hartuta, badirudi beste eszenatoki bat gertatzen hasi dela. .
Egile salduena eta higiezinen funtsen kudeatzailea Grant Cardone ados dago etxebizitzen merkatuak arazoak dituela, baina adierazi du inbertitzaileek nahikoa eskari sortuko dutela merkatua ez erortzeko.
«Bankuek ez dute mailegatzaileengan fidatzen, eta konfiantza dutenek ordaindu beharko dute. Horrek etxe-jabeak bazterrera eramango ditu eta poliki-poliki etxebizitzen prezioak murriztuko ditu ", esan du Cardonek. «Inbertitzaileak hartuko dute parte familia bakarreko etxebizitzak prezio baxuagoetan lehia gutxiagorekin. Hori esanda, ez da etxebizitza istripurik izango! Inbertitzaileek, nik bezala, eguna aurreztuko dute eta etxebizitzak erosi, alokairuak jarri eta kutxaren fluxuarekin gozatuko dute, ez sukalde eta armairuetarako”.
Cardoneren higiezinen inbertsio enpresa Cardone Capital 1an sortu zenetik 22 milioi dolar baino gehiago bildu ditu inbertitzaile akreditatu eta ez-akreditatuetatik 2016 funtsetan. Konpainiaren higiezinen zorroak 4 milioi dolar inguru ditu eta ia 12,000 apartamentu unitatez osatuta dago 36 propietateetan eta 500,000 oin koadroko bulego komertzialetan.
Cardone ez da egungo etxebizitza-merkatuan aukera bat ikusten duen inbertitzaile garrantzitsu bakarra. JP Morganek azaroan iragarri zuen familia bakarreko alokairuetan 1 milioi dolar eskuratzeko asmoa zuela. BlackRock Inc. eta Norges Bank bezalako beste inbertitzaile instituzional batzuek familia bakarreko etxebizitzen higiezinen inbertsio fidagarrietan (REITs) Invitation Homes eta American Homes 4 Rent-en posizioak handitu zituzten azken hiruhilekoan.
Amazon-eko sortzaile Jeff Bezos-ek familia bakarreko alokairuen merkatuan erreklamazioa ere egin zuen inbertsio plataformaren hazia eta A seriean inbertituz. Etxeetara heldu, txikizkako inbertitzaileei alokairuko propietate indibidualen akzioak erosteko aukera ematen die 100 dolarrekin. Plataformak dagoeneko 200 milioi dolar baino gehiago balio duten 75 propietate baino gehiago finantzatu ditu.
Atzerriko inbertitzaileen eskaera gero eta handiagoa da AEBetako higiezinetarako. Chad Gallagher, jabetza kudeatzeko konpainiaren sortzailea Hasiera 365, esan zion Benzingari azken hilabetean bere konpainiak gorakada nabarmena izan duela ekonomia lurrunkorren herrialdeetako atzerriko inbertitzaileen artean etxebizitza kudeatzeko zerbitzuen bila dabiltzan familia anitzeko higiezinak erosteko.
"AEBetako higiezinek herrialde gehienek baino muga-tasa hobea dute. Esaterako, Israelgo familia bakarreko batez besteko etxebizitzak hemengo antzeko etxebizitza batek balioko lukeenaren bost aldiz balio du», esan zuen. "Beraz, horrelako herrialdeetan alokairuko jabetza batean inbertitzeak eta diru-fluxua positiboa izateak ez du balio".
Irakurri hurrengoa:
Ez galdu denbora errealeko alertak zure izakinei buruz - bat egin Benzinga Pro doan! Saiatu azkarrago, azkarrago eta hobeto inbertitzen lagunduko dizun tresna.
Artikulu honetan Higiezinen merkatua izozkailuan dago, baina Grant Cardone milioidunak dio inbertitzaileek "eguna salbatuko dutela" jatorriz agertu on benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Benzingak ez du inbertsiorako aholkurik ematen. Eskubide guztiak erreserbatuak.
Iturria: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-market-freezer-billionaire-152523976.html