(Bloomberg) - Toll Brothers Inc., AEBetako luxuzko etxeen eraikitzaile handienak, hiruhileko eskaeren beherakada jakinarazi zuen eta bere salmenta aurreikuspenak moztu zituen interes-tasen igoerak erosleei erronka egiten zielako, nahiz eta merkatuaren goi mailan.
Gehien irakurria Bloomberg-etik
Uztailera arteko hiru hilabeteetan, sinatutako erosketa-kontratuak % 60 jaitsi ziren urtebete lehenagotik 1,266ra, astearteko ohar baten arabera. Analistek 2,568 espero zituzten, Bloomberg-ek egindako inkesta batean batez bestekoa. Konpainiak esan zuen ekitaldi osoan 10,000 eta 10,300 etxebizitza entregatzea espero duela, aurreko 11,000 eta 11,500 etxebizitzaren kalkulutik behera.
Salmenta epidemiko baten ostean, AEBetako eraikitzaileak eskariaren beherakada jasaten ari dira, uztailean etxebizitza berrien erosketak 2016az geroztiko erritmo motelenera jaitsi baitziren, gobernuaren azken datuen arabera. Beherakada enpresa asko deskontuak eta erosleei beste pizgarri batzuk eskaintzera bultzatzen ari da inbentario pila bat saihesteko.
Irakurri gehiago: AEBetako etxe berrien salmentak 2016aren hasieratik erritmo motelenera jaitsi dira
Toll-en bezeroak batez beste milioi bat dolar inguruko prezioan saltzen dituzten etxeak ordaindu ditzaketen erosleak dira. Hala ere, urtea hasi zenetik ia bikoiztu diren hipoteka-tasak erosteko ahalmena murriztu dute, eta lehendik zeuden etxebizitzen salmentak moteltzeak erosle potentzialentzat zailagoa izan da.
Toll-entzat, litekeena da moteltzearen eragin osoa 2023ra arte luzatzea, konpainiaren etxebizitzak eraikitzeko denbora gehiago behar dutelako, Drew Reading Bloomberg Industries analistak esan zuen emaitzak iragarri ostean.
"Gorantz igotzeko merkatuak erronka bereziei aurre egiten jarraituko du, egungo etxeen jabeek ez baitute prezioen irabazi masiboengatik eta gaur egungo hipotekan tasa nabarmen baxuagoa izateko probabilitate gutxiago dutelako negoziatzeko", esan zuen Reading-ek mezu elektroniko batean. "Merkatuaren goi-maila ere diskrezionalagoa izan ohi da, eta horrek esan nahi du burtsan etengabeko hegazkortasuna gainbegiratuta egon daitekeela".
Konpainiak esan zuen hirugarren hiruhileko fiskalean udal ikuskatzaileekin "ezusteko atzerapenek", lan eskasia etengabea eta hornikuntza-katearen etenek ere oztopatu zutela.
Hiruhilekoa aurrera egin ahala, "eskariaren beherakada nabarmena ikusi dugu, hipoteka-tasak nabarmen igotzen diren, etxebizitzen prezio altuagoak, burtsaren hegazkortasuna eta ziurgabetasun makroekonomikoak balizko erosle asko bazterrera joatea eragin baitzuen", esan zuen Douglas Yearley zuzendari nagusiak. adierazpenean. "Hala ere, azken asteetan, eskaria areagotzearen zantzuak ikusi ditugu sentimendua hobetzen ari baita eta erosleak merkatura itzultzen ari diren heinean".
Konpainiak etxebizitzen salmenten marjina gordina %27.9koa izan zuen, urtebete lehenago %25.6koarekin alderatuta. Horrek akzio bakoitzeko irabaziak 2.35 $-ra igotzen lagundu zuen urtebete lehenago 1.87 $-tik 2.31 $-ko Bloomberg-en adostasunaren estimazioa gaindituz.
Bidesarien akzioak %2 inguru jaitsi ziren 5:26an New Yorkeko merkataritzan, merkatuak itxi ostean. Aurten %37 jaitsi ziren astearteko itxiera arte, S&P etxegileen indizeak %31ko jaitsierarekin alderatuta.
Gehien irakurria Bloomberg Businessweek-en
© XUMEN Bloomberg LP
Iturria: https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html