Erreserba Federalak interes-tasak igotzeko egindako mugimenduak etxebizitzaren sektorerako albiste ona adierazten du, aditu batzuek.
Banku zentralak gora egin zuen asteazkenean erreferentziako interes-tasa ehuneko-puntu laurden batez. Era berean, Fed-ek inflazio handiaren aurkako borrokan "pare bat gehiago" igoera izan daitezkeela adierazi du.
Igoera hauek ez dute zuzenean eragiten hipoteka-tasetan. Baina Fed-ek tasak mugitzen dituenean, horrek zeharka etxebizitzari eragiten dio.
Hipoteka-tasak 10 urteko Ogasunaren etekinarekin batera mugitzen dira.
"Erreserba Federalak epe laburreko tasak kontrolatzen ditu, baina epe luzeko tasak, 30 urteko hipoteka-tasak barne, ekonomiaren biderako merkatuaren itxaropenen funtzioa dira", Mike Fratantoni, Hipoteka Bankarien Elkarteko ekonomialari nagusia eta presidenteorde nagusia. , esan zuen ohar batean.
"Eta inbertitzaileak apustua egiten ari dira moteltze ekonomikoak eta Fedek inflazioaren aurkako garaipenak tasa baxuagoak izango direla denboran zehar", gaineratu du.
Industria-taldeak hipoteka-tasak jaistea espero du, urtea %5etik gertuago amaituz, baino Une honetan kotizatzen ari den %6ko tartea. Iaz, 30 urtekoa %3.45eko batez bestekoa izan zen.
Hipoteka tasak azkar igotzen ari diren hipoteken eskaria murriztu dute, azken astean eskaerak %9 jaitsi direlako, MBAk esan duenez.
Beste batzuk hipoteken tasen jaitsiera aurreikusten dute Fed-en ekintzaren ondorioz.
"Azkenaldian inflazio leunagoak tasa igoera leunagoa ekarri zuen gaur", esan zuen Lawrence Yun-ek, Ekonomialari Nagusiak eta Higiezinen Elkarte Nazionaleko presidenteorde nagusiak.
"Inflazioa are gehiago baretzen den heinean... Fed urtearen erdialderako tasarik gabeko igoerara egokituko da eta baita abendurako tasa murriztera ere", gehitu zuen. "Albiste ona da hipoteka-tasentzat, baliteke urte amaierarako %5.5era jaitsiko direnak".
Etxebizitza baterako 30 urteko tasa finkoko hipotekaren batez besteko kontratu-tasa %6.19koa zen urtarrilaren 27an, MBAk asteazken goizean esan zuenez.
Baina hipoteka guztiak ez daude txalupa berean: Fed-en tasa igoerak tasa erregulagarriko hipotekei eragingo die, hala ere, adierazi du Realtor.com-eko George Ratiu-k. Hori da ARMak, eta baita etxeko kreditu-lerroak ere, gehiago direlako estuki lotuta Fed-en erreferentzia-tasari.
Tasa tasa doigarriko hipotekak %5.38ra igo zen urtarrilaren 27an amaitu zen asterako, MBAren arabera.
Iturria: https://www.marketwatch.com/story/what-the-feds-interest-rate-hike-means-for-the-housing-market-that-is-good-news-for-mortgage-rates- 11675291402?siteid=yhoof2&yptr=yahoo