Etxebizitza baten jabea bazara edo erosi nahi baduzu, AEBetako etxebizitza higiezinen beherakada handia dela jakitun zara. Salmenta kopuruak 2020az geroztik tasarik baxuenetara jaisten ari dira, baina interes-tasak %6.5 ingurura igotzen jarraitzen dute. Eszenatoki honek ez du esan nahi inbertitzaileek hain lurrunkorra den beste aukera bat bilatu behar dutenik.
Hartu higiezinen inbertsio fidagarriak (REITs), adibidez. REIT-ak ez dira etxebizitza-higiezinetan inbertitzeko plataforma bat soilik, merkataritza-espazioak, merkataritza-gune handiak, hotelak, apartamentu eraikinak, bulegoak eta ospitaleak bezalako propietateak eskaintzen ditu. Eta etxebizitzen prezioak altuak izaten jarraitzen badu ere, beste higiezinen kategoriak ez daude horren gehiegi balioetsita, inbertitzaileak prezioen beherakada handiak izateko arriskutik babestuta.
Inbertitzaileek ez dute etsi etxebizitza-merkatuan, finantzaketa-aukerak erabiliz etxebizitzen inbentario baxua aprobetxatzeko eta etxebizitzak alokairu bihurtuz. Estrategia honek azken bi urteetan ikusitako etxebizitzen prezio altuetan laguntzen du.
CoreLogic jabetza adimeneko datuen konpainiaren arabera, 2022ko lehen hiruhilekoan saldutako familia bakarreko etxebizitzen inbertitzaileen kuota % 28ra iritsi zen, 11eko aldi berean baino % 2021ra. Bere datuek ere erakutsi zuten mila etxebizitza edo gehiago dituzten inbertitzaileek 3 erosi zituztela. Etxebizitzen % 2021ean eta orain arte 2022an, aurreko urteetan %1aren aldean.
Higiezinen jokalari nagusiek atsegin dute Redfin Corp. Offerpad Solutions Inc. etxebizitzak ere erosi zituen eskala handian. Zillow Group Inc. aurpegia erori zen ahalegin horretan, haien aurka lehiatzen ari zela uste zuten enpresa batekin publizitateari utzi zioten higiezinen agenteak alienatzea. "Hornikuntza eskasia abantaila bat da lurjabeentzat ere", esan zuen Sheharyar Bokhari Redfin ekonomialariak. "Erosteko etxebizitzarik aurkitzen ez duen jende asko alokatzera behartuta dago".
Higiezinen miliardaria, egilea eta salmenta-prestatzailea Grant Cardone aukera ikusten du egungo merkatuan.
"Uste dut 2008az geroztik higiezinen merkatuko aukera ONENA sartzen ari garela. Fedek interes-tasak igotzearekin batera, etxebizitza erosleak alboratu ditu, eta horrek esan nahi du prezioak atzera egingo duela. Etxebizitza-merkatuan sartu nahi duen azken erabiltzailea bazara, orain urte hasieran izango zena baino merkeago etxebizitza bat erosteko une aproposa da. Joan den urtearen amaieran edo aurtengo hasieran iraulketa azkar bat egiteko eta mailegu erregulagarria izan zuten pertsonak bilatu behar dituzu. Bikoiztu egiten ari den mailegua saltzeko eta ordaintzeko merkaturik gabe esnatzen ari dira», esan zuen. "Era berean, bilatu euren zorroaren zati handi bat idatzita duten eta aurtengo azken hiruhilekoan produktu/inbentario asko merkatura ekarriko duten erakundeak ere".
Cardone-k, Discovery Network-eko Undercover Billionaire ohiak eta zazpi enpresa pribatuko zuzendari nagusi edo bazkide batek, inbertitzaileek higiezinen inbertitzetik ihes egin behar ez duten usteari zigilua jarri zion esanez: "Erosle oldarkorra naiz amaierara arte. urtean eta hurrengo urtean diru-sarrerak sortzen dituzten higiezinak».
Jakina, denek ez dute eskudirua eskura deskontatutako propietateak erosteko. Gero eta inbertitzaile gehiagok aukera pasiboagoetara jotzen du Cardone-k kudeatutako higiezinen funtsak bezalakoak Cardone Capital, dagoeneko 1 milioi dolar inguru bildu dituena ia 12,000 inbertitzaile akreditatuetatik eta akreditatu gabekoetatik eta 12,000 familia anitzeko unitatez eta 235,000 oin koadrotik gorako bulego komertzialez osatutako zorroa dauka.
Inbertitzaile batzuk merkatuan sartzen ari dira 100 $ baino gutxiagorekin Jeff Bezos- babestutako higiezinen inbertsio plataforma familia bakarreko alokairuen akzioak saltzen dituena. Konpainiak 203 milioi dolar baino gehiagoko balioa duten 75 jabetza finantzatu ditu dagoeneko.
Benzinga-ren higiezinei buruzko informazio gehiago
Irudia leolintang Shutterstock-en
Jatorrizko istorioa hemen aurkitu da.
Ez galdu denbora errealeko alertak zure izakinei buruz - bat egin Benzinga Pro doan! Saiatu azkarrago, azkarrago eta hobeto inbertitzen lagunduko dizun tresna.
© 2022 Benzinga.com. Benzingak ez du inbertsiorako aholkurik ematen. Eskubide guztiak erreserbatuak.
Iturria: https://finance.yahoo.com/news/entering-best-real-estate-market-175034281.html