Lurjabea izatea diru-sarrerak irabazteko modurik zaharrenetariko bat da. Eta egun, ez duzu zertan etxea erosi ekintzaren zati bat lortzeko.
Begiratu higiezinen inbertsio-trustak, hau da, diru-sarrerak sortzen dituzten higiezinen jabe diren merkataritza publikoko enpresak.
REITek errenta jasotzen dute beren ondasunetatik eta akziodunei dibidendu moduan pasatzen diete. Horrek esan nahi du inbertitzaileek ez dutela kezkatu behar maizterrak aztertzeaz, kalteak konpontzeaz edo berandutza ordaintzeaz. Horren ordez, eseri eta gozatu besterik ez dute egiten dibidenduen txekeak sartzen ari dira REIT irabazlea hautatzen dutenean.
Noski, COVID-19 pandemiak higiezin komertzialen eragina izan zuen. Eta REIT guztiak ez dira berdinak. Lurjabea bazara Amazon merkataritza elektronikoko erraldoia, adibidez, ez zenuke arazorik izan behar alokairuko diru-sarreren jario etengabea biltzeko.
Hori kontuan izanda, ikus ditzagun inbertitzaileei dibidendu handiegiak ordaintzen dizkieten bi REIT - batek merezi izan dezake zure eskudiru gehigarri batekin ibiltzea.
Izena eman gure MoneyWise buletina etengabeko fluxua jaso dezan ideia bideragarriak Wall Streeteko enpresen artean.
Amazonen jabea
Lehenengoa STAG Industrial (STAG) da, AEBetan errentari bakarreko industri propietateak dituen eta ustiatzen dituen REIT bat. Bere maizterrik handiena Amazon da.
Konpainiaren zorroa 544 eraikinek osatzen dute, gutxi gorabehera 109 milioi oin karratu alokairuan 40 estatutan.
Kontuan izan 459 higiezinetatik 544 biltegiak direla, eta merkataritza elektronikoaren funtsezko zati bat gertatzen da.
Gainera, 2020an maizterren inkesta batek agerian utzi zuen REIT-en zorroaren % 40 inguruk kudeatzen duela. merkataritza elektronikoko jarduera.
STAG Industrial zein sendoa den ikusteko, begiratu bere dibidenduen historiari.
2011n enpresa burtsaratu zenetik, hala egin du urtero dibidendu handiagoa ordaindu zuen.
Dibidenduak ordaintzen dituzten enpresa gehienek hiruhileko banaketa egutegia jarraitzen duten arren, STAG Industrialek akziodunei ordaintzen die hilero. Hileko dibidenduen tasa akzio bakoitzeko 12.2 zentimokoa da, eta horrek urteko %4.4ko etekina lortzen du.
STAG Industrial akzioak %7 jaitsi dira azken 12 hilabeteetan.
Martxoaren 15ean, Wells Fargok 'gehiegizko pisua' balorazioa errepikatu zuen STAG Industrial-en. Konpainiaren prezio-helburuak 46 $-ren helburuak STAG-en egungo mailen % 38ko gorakada suposatzen du.
Walmart-en jabea
Hileroko dibidenduak ordaintzeko orduan, enpresa bat nabarmentzen da batez ere: Realty Income (O).
Realty Income-k etenik gabeko hileroko dibidenduak ordaintzen ditu 1969an sortu zenetik. Hori da 623 hileroko dibidendu jarraian ordainduta.
Hobeto oraindik, konpainiak 1994an merkaturatu zenetik, 115 dibidendu igoera iragarri ditu.
Realty Income-k 11,000 estatuetan, Puerto Ricon, Erresuma Batuan eta Espainian kokatutako 50 merkataritza-jabetza baino gehiagoko zorro anitza du. 1,040 industriatan diharduten 60 maizter ezberdin ingururi alokatzen dizkie.
Horrek esan nahi du maizter edo industria bat beheraldi batean sartzen bada ere, litekeena da enpresa-mailako finantza-esparruan eragina mugatua izango dela.
Esaterako, Realty Income-k jabetza batzuk alokatzen dizkion bitartean AMC Theatres-i —haien negozioa COVID-19k kaltetu zuen— Walgreens, FedEx eta Walmart ere baditu bere maizter nagusietako batzuk. Eta negozio hauek izan ziren neurri handi batean pandemia-froga.
Hilabete honen hasieran, REIT-ek hileroko diru-dibidendua iragarri zuen akzio bakoitzeko 24.7 zentimokoa, eta akzioei urteko % 4.3ko dibidenduen errendimendua emanez.
Epe luzerako Realty Income akzioei eusten dieten inbertitzaileek dibidenduak baino gehiago irabaz ditzakete. Morgan Stanleyk "gehiegizko pisua" du konpainiaren prezio-helburuarekin 77 dolarreko prezioarekin.
Realty Income gaur egun 69 dolar gutxi gorabehera saltzen dela kontuan hartuta, prezio-helburuak% 12ko gorakada potentziala dakar.
Izena eman gure MoneyWise buletina etengabeko fluxua jaso dezan ideia bideragarriak Wall Streeteko enpresen artean.
MoneyWise-tik gehiago
Artikulu honek informazioa eskaintzen du soilik eta ez da aholku gisa ulertu behar. Inolako bermerik gabe ematen da.
Iturria: https://finance.yahoo.com/news/could-landlord-amazon-fedex-walmart-150000577.html