Hipoteka-tasak igotzeak etxebizitza-merkatu osoan eragina izan du pixkanaka-pixkanaka zalaparta hozten doan heinean.
Aurreko astearekin alderatuta, mota guztietako maileguen hipoteka interes tasak igo egin dira. Izan ere, urtarriletik tasak izugarri aldatzen ari dira. Hasteko, 30 urteko finkoekin, 15 urteko finkoekin, 5/1 ARMekin eta jumbo maileguekin, denek ikusi zuten haien tasen igoera. Hipoteka-interes tasa altuek denek hitz egin dute eta beldurrak zabaldu dituzte etxebizitzen espazioan.
Hipoteka Interes tasen igoera
Arabera datuak Bankrate-k bildutakoa, 30 urteko hipoteka-interes finkoa % 6 baino gehiago igo da, Erreserba Federalak inflazioa murrizten duelarik. Urriaren 4tik aurrera, 30 urteko hipoteka-tasa finkoaren egungo batez besteko tasa %7.06koa da. Horrek 47 oinarrizko puntu gehitzea suposatzen du aurreko asteko ordu beretik. Egungo tasa 2ean aldi honetan % 3koa zenaren 2021 aldiz baino handiagoa da. 6 urteko hipoteka-tasen % 30 baino gehiagoko jauzia nabarmena da 2008ko azarotik hona. Egungo tasekin, kaltetutako pertsonek kapitala ordaindu beharko dute. +662.62 $-ko interesak $ 100 mailegu bakoitzeko. Horrek esan nahi du 31.87 $ gehigarri bat dagoela aurreko astearekin alderatuta.
Beldurra da igoera horiek denbora pixka bat iraun dezaketela. Halaber, banku zentralak bere interes-tasak igotzea inflazio handiari aurre egiteko da hipoteka-interes-tasa altuen ekarpen nagusia. Iraileko bileran, Erreserba Federalak berriro ere bere tarifei gehituta. Greg McBride, CFA, Bankrateko finantza analista nagusiak, hau esan zuen:
"Tasa igoera handi honen eragin metatu honek etxebizitza merkatua hoztu du eta ekonomia moteltzen hastea eragin du, baina ez du askorik egin inflazioa jaisteko".
30 urteko hipoteka-tasa finkoaz gain, 15 urteko hipoteka-tasa finkoa ere hazi da azken astean %5.80tik %6.16ra. Gainera, 5/1 ARM % 4.90tik % 5.25era pasa zen aste batean, eta 30 urterako mailegu finkoak % 6.58tik % 7.06ra pasatu ziren.
Tasa altuagoek beldurrak pizten dituzte Etxebizitza merkatuan
Hipoteka-tasak igotzeak etxebizitza-merkatu osoan eragina izan du pixkanaka-pixkanaka zalaparta hozten doan heinean.
15 urteko hipoteka handitzen den heinean, kapitala eta interesak 607 $ ingurukoak dira 100,000 $ bakoitzeko. Aldi berean, 5/1eko tasa doigarriko hipoteka batek 547 $ inguru balioko luke 100,000 $ bakoitzeko.
«Sarri askotan, etxejabe batzuek erresistentzia gutxien duten bidea hartzen dute hipoteka bilatzerakoan, besteak beste, etxebizitza erosteko prozesua estresagarria, korapilatsua eta denbora asko eskatzen duelako. Baina diru asko aurrezteko potentzialaz ari garenean, hipoteka batean eskaintzarik onena bilatzea inbertsioaren itzulera bikaina da. Zergatik utzi diru hori mahai gainean, hipoteka batean tasarik onena edo kostu baxuena lortzeko esfortzu apur bat gehiago behar denean».
Beste batzuk irakurri merkatuko berriak Coinspeaker-en.
Ibukun informazio garrantzitsua transmititzeko interesa duen kriptografia/finantza idazlea da, hitz ez-konplexuak erabiliz publiko mota guztietara iristeko.
Idazteaz gain, filmak ikustea, sukaldatzea eta bizi den Lagos hiriko jatetxeak esploratzea gustatzen zaio.
Iturria: https://www.coinspeaker.com/mortgage-interest-rates-highest-2008/