Tokenizatutako higiezinak AEBetako merkatuan indarra hartzen ari da azken urteotan tokenizazioaren eta tokenizazioaren gorakadaren ondorioz. blockchain teknologiak negozioen funtzionamendua irauli du. Tokenizatutako higiezinek abantaila ugari eskaintzen dizkie erosleei zein saltzaileei, transakzio eraginkorragoak eta seguruagoak, gardentasuna eta higiezinen aktiboen jabetza zatikatzeko gaitasuna barne.
Nola funtzionatzen duen higiezinen tokenizazioak
Tokenizazioak aktibo fisiko bat hartzea dakar, higiezinak bezala, eta blockchain-en digitalizatzea. Prozesu hau hiru urratsetan banatu dezakegu:
1) aktibo bat tokenizatutako akzioetan zatitzea;
2) akzioak ordezkatzen dituzten token digitalak sortzea;
3) token horiek blockchain batean jartzea, eta horrela liburu digitala sortuz. Inbertitzaileek digitalizatutako aktiboa erosi, saldu, trukatu edo berme eman dezakete.
Tokenizatutako higiezinen abantailak
1. Tokenizatutako higiezinek muga geografiko eta politikoak kentzen dituzte, mundu osoko inbertitzaileei higiezinetan inbertitzeko aukera emanez, bidaiatu edo fisikoki egon gabe.
2. Gardentasuna–Bloke-katearen sistemak gardentasun handiagoa ahalbidetzen du, erosleei eta saltzaileei aldatu edo manipulatu ezin duzun egia iturri bakarra eskainiz.
3. Kostu-eraginkortasuna–Tokenizazioak higiezinen transakzio tradizionalekin lotutako kostu asko kentzen ditu, hala nola, legezko tasak eta tramiteak prozesatzeko tasak.
4. Likidezia-Inbertsio tradizionalak ez bezala, tokenizatutako higiezinak azkar saldu eta merkatu irekian trukatu daitezke, lehen propietate fisikoetan inbertitzaileentzat eskuragarri ez zegoen likidezia sortuz.
5. Frakzionalizazioa–Tokenizatutako higiezinek erosleei jabetza baten zati bat erosteko aukera ematen die, tamaina guztietako inbertitzaileei parte hartzea erraztuz.
6. Segurtasuna–Bloke-katearen sistema segurua eta enkriptatutakoa da, inbertsio tradizionalek ez duten iruzurren eta lapurretaren aurkako babes-geruza bat eskaintzen du.
7. Automatizazioa: transakzioak automatiza ditzakezu kontratu adimentsuak erabiliz blokeo-katean, izapide-prozesu luzeen beharra ezabatuz eta ia berehalako likidazioak ahalbidetuz.
Kontuan izan tokenizatutako higiezinak saltzen dituzten enpresak aukeratzerakoan
1. Araudia: enpresak aplikagarriak diren tokiko lege eta araudiak betetzen dituela ziurtatzea. Horrek zure inbertsioa segurua dela eta balizko arrisku legaletatik babesten zaituela ziurtatuko du.
2. Segurtasuna: egiaztatu konpainiak inbertitzaileen funtsak babesteko neurriak hartu dituen, hala nola bi faktoreko autentifikazioa ezartzea edo hotzeko biltegiratze zorroak erabiltzea.
3. Kuotak: Ziurtatu konpainiaren kuotak arrazoizkoak eta gardenak direla beren tokenizatutako higiezinen inbertsioetan inbertitu aurretik.
4. Likidezia: Ikertu aktibo bat zein likido den, jakin dezazun zer motatako inbertsioaren etekina espero dezakezun.
5. Ospea: ikertu lineako iritziak edo galdetu beste inbertitzaileei tokenizatutako higiezinen enpresa jakin batekin izandako esperientziei buruz.
6. Teknologia: enpresa erabiltzen ari den teknologia ebaluatu fidagarria eta eraginkorra dela ziurtatzeko.
7. Taldea: ikertu proiektu baten atzean dagoen taldea eta egiaztatu bere kredentzialak, esperientzia eta ibilbidea, lanaren kalitatea epaitzeko.
AEBetako merkatuan tokenizatutako higiezinak saltzen dituzten enpresak
Hainbat enpresa daude AEBetan tokenizatutako higiezinak eskaini dituztenak. Adibide nabarmen batzuk honako hauek dira:
Teilatua
2015ean sortua, Roofstock San Frantziskon oinarritutako higiezinen inbertsioen merkatua da, higiezinen inbertsioak erabat eskuragarriak, errentagarriak eta sinpleak egiteko misioa duena.
Wharton School-en Cypher Accelerator programako abokatu, kripto zale eta lizentziadun talde ikusgarri batek gidatuta, bide luzea egin du sortu zenetik. Gaur egun, plataformak jauzi garrantzitsuak eman ditu are irisgarritasun handiagoa eskaintzen duen tokenizazio-eredu bat sartuz.
Dagoeneko plataformak arrakasta bikaina izan du, abian jarri zenetik 5 milioi dolarreko transakzioekin. Horrek Roofstock posizio nagusi batean jartzen du munduko higiezinen inbertsioen merkatu liderra izateko.
HoneyBricks
HoneyBricks-ek inbertitzaileei aukera paregabea eskaintzen die higiezinen merkatu komertzialean modu berri eta zirraragarri batean esposizioa lortzeko. Bere plataformaren bidez, inbertitzaileek onartutako proiektuetan inbertsioak tokenizatzeko aukera ematen die, eta horrela, babestutako aktiboen jabetza zatikatua eskaintzen du. Ethereum blockchain.
HoneyBricks bere higiezinen zorroak dibertsifikatzeko interesa duten pertsonentzako aukera ezin hobea da, hala nola, kriptografia, kapital-merkatuak eta betetzea bezalako industria anitzetan adituak diren pertsonentzat. HoneyBricks-ek inbertsio guztiak gardentasun eta zehaztasunarekin kudeatzen ditu, inbertitzaileak beren ekarpenen inguruan seguru senti daitezen.
iritsi
Arrived da alokairuko etxeetan eta oporretako alokairuetan inbertitzeko modua iraultzeko. Ryan Frazier-ek sortua, konpainiak higiezinen bidez aberastasuna eraikitzea bere plataforma erraztu eta intuitiborako eskuragarriago egin nahi du.
Plataformak prozesua errazten du eta aktibo horietan inbertitzearen kostua murrizten du, baina arakatze-eginbide paregabea ere eskaintzen du aurrez ezarritako iragazkiekin, "estimua bideratua" edo "eraiki berria", erabiltzaileek zehatz-mehatz aurkitzea erraztuz. zer bilatzen ari diren. Lehen eroslea edo esperientziadun inbertitzailea izan, Arrived-ek zure erosketa-erabakiak kontrolatzen zaitu eta aberastasuna eraikitzeko aukera berriak sartzen ditu.
SolidBlock
2018an, inbertitzaile talde batek SolidBlock garatu zuen higiezinen inbertsio aukeretara sartzeko mugarekin amaitzeko. Haien helburua sektorea irisgarriagoa, likidoagoa eta argiagoa izatea da, denei higiezinetan inbertitzeko aukera emateko.
Helburu hori lortzen laguntzeko, beren bazkideak eta bezeroak aktiboen tokenizazioan eta teknologia digitalak bultzatutako ingurune batera igarotzen hezten ere bideratzen dira. SolidBlock-ek bere haurtzarotik aurrerapen handia erakutsi du, bere izaera pribatuagatik lehen eskuraezinak ziren higiezinen aktiboetan inbertitzeko helburua duen edonori aukera emanez. Honek finantza-inklusio handiagoa lortzeko bidea ireki zuen, non inbertitzaile txikienak ere orain inbertitzaile sofistikatuentzat gorde ohi diren akordio-baldintza hobeetarako sarbidea baitu.
RealT
RealT higiezinen eta blockchain adituek sortutako enpresa iraultzaile bat da, marketin, merkataritza elektroniko eta teknologiako profesionalen talde sendoaz gain.
Ekimen honen helburua higiezinen industriako negozioen modua eraldatzea da, higiezinen jabetza tokenizatua sartuz. 50 $-ko gutxieneko inbertsio-eskakizunarekin, higiezinen merkatuan erraztasun merkean inbertitu nahi dutenentzat aukera onenetako bat da.
RealT-ren misioak berrikuntzaren bidez higiezinen merkatu tradizionalak garatzeko benetan nabarmentzen du inbertsioen etorkizuna aldatu nahi duen industria lider gisa.
Errepublika
Republic inbertsioen industria iraultzen ari da bere plataforma bereziarekin. Bezeroei merkatu pribatuetarako sarbidea eskainiz, hala nola, higiezinen, jokoen eta kriptografiaren bidez, inbertitzaileek ez dute gehiago mugatu behar merkatu publikoko inbertsio tradizionalek.
Plataforma-kuotarik gabe eta gutxieneko inbertsio-baldintza malgurik gabe, Errepublikak 18 urtetik gorako inbertitzaileentzako modu eskuragarria eskaintzen du beren zorroak dibertsifikatzeko. Higiezinen inbertsioetan, Errepublikak urrats bat gehiago egiten du azterketa prozesu zorrotza ezarriz. Horrek bermatzen du plataformako aukera bakoitzak bezeroen itxaropenak betetzen dituela arrisku mailari eta interesei dagokienez. Merkatu pribatuetan inbertitzea interesatzen bazaizu baina aprobetxatzeaz kezkatu nahi ez baduzu, Errepublika aukera bikaina da zuretzat!
Vairt
Cincinnati-n oinarritutako Vairt-ek higiezinetan inbertituz jendeak bere diru-sarrerak osatzeko modua iraultzen ari da. Bere plataforma jabeduna erabiliz, erabiltzaileek beren higiezinen sarea sortzen duten bitartean erabaki informatuak hartzeko behar dituzten baliabide eta orientazio guztiak dituzte.
Laguntzak merkatuaren ikuspegi orokorrak, auzoen ikuspegiak eta jabetza azterketa sakona barne hartzen ditu edozein inbertsio zatika ebaluatzeko. Gainera, Vairtek blockchain teknologiaren erabilera ezarri zuen transakzioak egiteko eta zure zorroa kudeatzeko segurtasun handiena bermatzeko. Ezagutu zein erraza den zure finantza etorkizuna maximizatzea Vairt-ekin gaur!
ErrealBlokeak
RealBlocks-ek higiezinen inbertsioen industria iraultzen laguntzen du blockchain teknologia erabiliz, inbertitzaileek aktiboen zatiak erosteko aukera izan dezaten zorro osoen ordez.
New Yorken oinarrituta, RealBlocks-ek inbertsio eredu tradizionalekin lotutako kuotak ezabatzen ditu, prozesuak arintzen ditu eta inoiz baino likidezia-aukera gehiago eskaintzen ditu. Blockchain teknologiaren bidez tokenizazioa aplikatuz, RealBlocks-ek mundu osoko inbertitzaileei ateak irekitzen dizkie aukera gehiago atzitu eta erabaki informatuagoak har ditzaten.
Jabea
Palo Alton, Kalifornian, Owny-k higiezinen inbertsioen jokoa irauli du. Blockchain teknologia erabiltzen du mundu errealeko aktiboetan inbertsioak errazteko eta funtzio eta zerbitzu ugari eskaintzen ditu prozesua errazteko. Izena ematea erraza da; erabiltzaileek kontu bat sor dezakete eta minutu bat baino gutxiagoan egiaztatu ahal izango dute, inbertitzeko ahaleginetan zentratu ahal izateko. Behin inbertitzen hasita, euren aurrerapena jarrai dezakete aginte-panela erabiliz. Owny-ren ikuspegi berritzaileak harrapatu du Coinbase'ren arreta eta konpainia Owny-n inbertitzaile bihurtu zen.
Martelgiltza
Martelturnkey-ren inbertsio-eredu berritzaileak aukera ematen die inbertitzaileei diru-sarrera pasibo sendoak sortzeko alokairu-propietateen zorroa adierazle ekonomiko itxaropentsuak dituzten eremuetan tokenizatuz.
Konpainiak aktiboen behar den diligentzia, erosketa eta kudeaketa guztiak kudeatzen ditu, eta inbertitzaileek arriskua zorro anitzetan zabaltzean etekina ateratzen dute.
Gutxieneko inbertsioa behar da; hala ere, zerbitzu hau inbertitzaile akreditatuentzat bakarrik dago eskuragarri. Akreditatu gabeko inbertitzaileei beste nonbait aurkitzea zaila izango litzatekeen etekin potentzialetarako sarbidea ematen die. Jabetza-aditu esperientziadunen eta teknologia berritzailearen erabilera eraginkorren konbinazio berezi honekin, tokenizatutako alokairu-propietateetan inbertitzea ez da inoiz errazago edo erakargarriagoa izan.
Redswan
Redswan akreditatutako inbertitzaileen baldintzak betetzen dituzten AEBetako zein AEBetako ez diren inbertitzaileei kalitate instituzionaleko higiezinetan inbertitzeko aukera ematen dien merkatua da, hala nola familia anitzeko, bulegoetako eta ostalaritzako jabetzan.
Proiektu bakoitzeko $ 1000-$ 10000 gutxieneko inbertsioarekin, Redswanek banakako inbertitzaileei merkataritza-jabetza zati bat edukitzeko aukera eskaintzen die, baizik eta jabetza-jabeek beren ondarea tokenizatzen laguntzen die bigarren merkatuko transakzioetarako salmenta edo alokairua bezalako transakzioetarako.
Gainera, Redswanek bere plataforman proiektu indibidualak aztertu beharrean dibertsifikazioan eta inbertsioen kudeaketa pasiboan interesa duten inbertitzaileei laguntzen dieten funtsak sortzea errazten du.
Redswan-ekin inbertitzen dutenean, hiruhileko edo urtero diru-sarrerak ematen dituzte urtebeteko ustiapen-aldian. Redswanek inbertitzaile txikiei aberastasuna sortzeko aukera baliotsuak eskaintzen dizkie higiezinen proiektuetan inbertsio seguruen bidez.
Harbor
Harbour-ek blockchain-en higiezinen betetze-espazioa zuzentzen du: San Frantziskon egoitza duen plataforma gisa, balore pribatuei aurre egiteko xehetasun teknikoetan espezializatuta dago eta tokenizazio-zerbitzuak ere eskaintzen ditu hainbat aktiborentzat, hala nola funtsak, higiezinak eta REIT pribatuak. Inbertsio konplexuak kudeatzen dituzten bitartean likidezia eta gardentasuna hobetzea helburu dutenez, inbertitzaileek Harpidetza Digitaleko Plataforma, Inbertitzaileen Ataria eta Dibidendoen funtzioa edo Marketplace Zerbitzu gisa aprobetxa ditzakete prozesua errazteko. Soluzio-multzo integral honek inbertsio alternatiboen esperientzia integralagoa ahalbidetzen du.
Ondorioa
Blockchain teknologia higiezinen industria iraultzen ari da, eta inoiz baino errazagoa da inbertitzaileentzat irabaziak lortzea. Tokenizazioaren bidez, Owny, Martelturnkey, Redswan eta Harbour bezalako enpresek aukera eskuragarriagoak eskaintzen dizkiete mota guztietako inbertitzaileei, inbertsioekin erabaki adimentsuak hartzeko aukera emanez. Plataforma eta ikerketa egokiekin, inbertitzaileek higiezinek eskaintzen dituzten etekin onuragarriak eskura ditzakete. Beraz, zure dirua zuretzat lan egin eta higiezinetan inbertitu nahi baduzu, momentu ezin hobea da!
Iturria: https://www.cryptopolitan.com/tokenized-real-estate-how-top-12-sell-them/