Laugarren astez jarraian, AEBetako hipoteka-tasak gora egin du, batez besteko tasak laster % 6 atseginagora jaitsiko zirela aurreikusten ari zirela.
"Hazkunde ekonomiko iraunkorra eta inflazio etengabea ikusita, hipoteka-tasak gorakada egin zuten eta %7ra igotzen ari dira". dio Sam Khater, Freddie Mac-en ekonomialari nagusia.
Ez galdu
"Orain tasak gora egiten ari direnez, eskuragarritasuna oztopatu egiten da eta erosle potentzialak jardutea zailtzen du, batez ere egungo tasen erdia baino gutxiago duten hipoteka errepikatzen duten erosleei".
Adituek oraindik udaberriko denboraldia hurbildu ahala erosleen interesa piztuko dela uste duten arren, eguraldi atsegina izango dela hobekuntzaren erantzule bakarra dirudi.
30 urteko tasa finkoko hipotekak
Amerikako etxebizitza mailegua ezagunena 30 urteko tasa finkoaren hipoteka — %6.65era igo da aste honetan, aurreko asteko batez besteko %6.50aren aldean. Duela urtebete, garai honetan, tasa %3.76koa zen batez beste.
George Ratiu, Realtor.com-eko ikerketa ekonomikoen kudeatzaileak, uste du tasak "datozen hilabeteetan berriro ere %7 igo daitezkeela".
"Tasa igotzeak hipoteka-ordainketa handiagoak suposatzen ditu, merkealdiaren erronkan sakonduz, udaberriko etxebizitza erosteko denboraldi erabakigarrian sartzen garen heinean". idazten du Ratiu.
"Etxebizitza tasatuaren mediana erosleentzat, gaurko tasa 2,132 $-ko hileko ordainketan bihurtzen ari da, iaz baino % 49 handiagoa".
15 urteko tasa finkoko hipotekak
Batez besteko tasa bat 15 urteko etxebizitzarako mailegua %5.89ra iritsi da orain —azken astean, berriz, %5.76koa zen batez bestekoa. Orain dela urtebete, 15 urteko tasa finkoa %2.77 besterik ez zen.
"Gaur egungo tasaren arabera, erosleek % 20 baino gehiago jarri behar dute kostuak kargatu nahi ez badute". oharrak Nadia Evangelou, Higiezinen Elkarte Nazionaleko (NAR) ekonomialari seniorra.
Hala ere, etxebizitzen adierazle nagusiek iradokitzen dute merkatuak berriro gora egin dezakeela datozen hilabeteetan. Kontratuen sinaketak nabarmen hazi dira bigarren hilabetez jarraian.
Gehiago irakurri: Hona hemen klase ertaineko batez besteko amerikar etxeak zenbat diru irabazten duen: nola pilatzen zara?
Etxebizitza erosleek "aurrekontuaren linboan" jarraitzen dute
Etxebizitza datu batzuek erosleen interesaren gorakada adierazten duten arren -etxebizitza salmenten zain eta etxe berrien salmenta urtarrilean gora egin zuten-, hipoteka-tasen igoerak eta prezioak galdetzeak asko mantendu ditzake.
Erosle eta saltzaile gehienek "desfasea" izaten ari dira. dio Danielle Hale, Realtor.com-eko ekonomista nagusia.
Hale-k dio azken datuek merkatu-jardueran "behe potentziala" dagoela adierazten dutela - "hala ere, oraindik ez dute merkatuak hondoan zenbat denboran errebotatuko den adierazteko".
Etxebizitzen zerrendaren batez besteko prezioa %7.2 igo zen otsailaren amaieran, iazko garai berarekin alderatuta, Realtor.com-en arabera.
"Prezioen joerak sendotzeak saltzaile batzuk atera ditzake, baina Fed-ek inflazioa otzatzera bideratzen jarraitzen duen bitartean, hipoteka-tasak altuagoak izaten jarraituko du, eta oraindik hipoteka bat behar duten etxe-erosle potentzialentzako aurrekontu-linboa zailduz".
Hipoteka eskaerak erorketa librean berriro
Hipoteken eskaerak %6 egin du behera joan den astetik, Hipoteka Bankarien Elkartearen (MBA) arabera.
Birfinantzaketa-jarduerak ere %6 egin zuen behera, eta %74 txikiagoa da duela urteko aste berarekin alderatuta.
"Hipoteka tasak % 6.2ra jaitsi ziren urtarrilean eskaera-jardueraren berpizte labur baten ondoren, hiru aste jarraian behera egin dute eskaerak, azken hilabetean hipoteka-tasak oinarrizko 50 puntu igo baitira". dio Joel Kan, MBAko presidenteordea eta ekonomialari-buruordea.
"Inflazioari, enpleguari eta jarduera ekonomikoari buruzko datuek adierazi dute baliteke inflazioa ez dela espero bezain azkar hozten ari, eta horrek tasetan gorako presioa egiten jarraitzen du".
Zer irakurri ondoren
Artikulu honek informazioa eskaintzen du soilik eta ez da aholku gisa ulertu behar. Inolako bermerik gabe ematen da.
Iturria: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-may-bottomed-long-150000112.html